Qu’est-ce que le DTG ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil d’information technique à destination des copropriétaires. L’objectif de cette étude est de programmer la réalisation des travaux dans la copropriété sur plusieurs années, tout en les hiérarchisant.
Que contient le DTG ?
- Une analyse technique de l’état initial de la copropriété (systèmes, communs, etc…) ;
- Un état de la situation du syndic au regard des obligations légales et réglementaires ;
- Un listing des améliorations possibles concernant la gestion patrimoniale et technique de l’immeuble ;
- Un diagnostic de performance énergétique (DPE) si la copropriété possède moins de 50 lots (principaux et secondaires) ou un audit énergétique s’il en possède plus de 50 ;
- Une évaluation des travaux à réaliser dans les 10 prochaines années afin de maintenir la copropriété dans un état correct. Les travaux ne sont pas obligatoires mais le syndic doit mettre à l’ordre du jour la réalisation de ces travaux lors de la prochaine AG.
Votre DTG partout en France
Ce diagnostic cumule plusieurs savoir-faire : celle du thermicien pour l’audit ou le DPE, celle de l’analyse financier mais également de l’architecte ou du maître d’oeuvre.
Nous avons décidé, en tant que bureau d’étude thermique, de nous allier à des compétences complémentaires afin de vous proposer la réalisation d’un DTG partout en France.
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Obligatoire ?
La réalisation d’un DTG est obligatoire pour :
- les immeubles de plus de 10 ans et qui font l’objet d’une mise en copropriété ;
- les immeubles qui font l’objet d’une procédure pour insalubrité.
A noter qu’il est obligatoire, pour toutes les copropriétés, de soumettre au vote de l’assemblée générale la réalisation d’un DTG, sans obligation de voter sa réalisation.
Source : Service public